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DER Immobilien Foto- und Videograf

Einfach und schnell zu professionellem Content Ihrer Immobilien

Der Immograf ist Ihr Problemlöser

In meiner langjährigen Erfahrung mit einer Vielzahl an Kunden, sind mir die folgenden Probleme immer wieder untergekommen:

I

Wie setze ich meine Immobilie am besten in Szene?

Neben meiner langjährigen Erfahrung als Fotograf, bin ich auch schon mehr als 15 Jahre in der Baubranche (Vertrieb) tätig und weiß somit, wie und von welcher Perspektive eine Immobilie am besten in Szene gesetzt wird.

II

Es dauert so lange bis ich meine Fotos bekomme

Zeit ist Geld – damit Sie sich schnell wieder auf Ihre Arbeit als MaklerIn/ArchitektIn/VerkäuferIn konzentrieren können, bekommen Sie bei mir innerhalb von 2 Tagen die fertig bearbeiteten Fotos.

III

Die Preise für professionelle Fotos sind zu hoch

Für mich ist eine faire und einfache Abrechnung besonders wichtig. Deshalb wird bei mir, nach der Mindestabnahme von 10 Fotos, jedes weitere Foto einzeln verrechnet – so zahlen Sie auch wirklich nur das, was Sie wirklich benötigen.

IV

Ich will nicht wegen den Bildrechten diskutieren müssen

Mir geht es da genau so – deshalb bekommen Sie bei mir die Rechte zu den Fotos für Ihre Werbezwecke dazu und es spielt keine Rolle, ob Sie die Fotos für Online- oder Offlinewerbung verwenden.

V

Ich hätte gerne Luftaufnahmen, aber das ist ja nicht so leicht erlaubt?

Ja, da haben Sie zum Teil recht, aber da ich Ihre Immobilie ja in einer besonderen Perspektive darstellen möchte, biete ich ab April 2022 auch professionelle Luftbilder an. (Im Rahmen der A2 Lizenz (Fernpilotenzeugnis) und soweit die gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden können – „Flugverbotszonen“)

VI

Ich will mir keine Gedanken über den Ablauf des Shootings machen müssen

Dann sind Sie genau richtig bei mir, denn bei mir bekommen Sie vor dem Shooting eine Checkliste welche Punkte Sie vorbereiten können und wie das Shooting genau ablaufen wird. So können Sie sich wieder ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren und müssen keine Gedanken und Energie an den Shootingablauf verschwenden.

Warum sollten Sie Ihre Immobilie vom Immograf ablichten lassen?

Der alte Spruch „ein Bild sagt mehr als tausend Worte“ ist zwar alt, aber besonders im Bereich der Immobilienfotografie von besonderer Bedeutung.

In den folgenden Punkten zeige ich Ihnen weshalb es für Sie entscheidend ist professionelle Fotos zu verwenden.

Zeit

Zeit ist Geld – mit professionellen Fotos kann die Zeit, in der eine Immobilie am Markt ist, um mehr als 80% reduziert werden, wodurch natürlich die verfügbare Zeit für MaklerIn und VerkäuferIn erheblich erhöht wird. Dies wird noch zusätzlich durch die schnelle und unkomplizierte Erstellung der Fotos von Immograf.at unterstützt.

Verkaufspreise

Durch den Einsatz von professionellen Fotos kann der Verkaufspreis um etwa 20% erhöht werden. Bereits bei kleinen Objekten lohnt sich der Einsatz von professionellen Fotos – was dies bei hochpreisigen Immobilien bedeutet liegt auf der Hand – professionelle Fotos = höherer Verkaufspreis

Kompetenz

Mit einem professionellen Foto wird nicht nur die Immobilie in einem guten Licht gezeigt, sondern auch Sie als VerkäuferIn beziehungsweise MaklerIn. Bei Immobilien ist oft sehr viel Geld im Spiel und es muss ein gewisses Vertrauen zwischen KäuferIn und VerkäuferIn bestehen. Hierbei ist die Rechnung recht simpel: professionelle Fotos = kompetenteR VerkäuferIn.

Erfahrung

Erfahrung macht den Unterschied – ein und der selbe Raum können komplett unterschiedlich dargestellt werden, was den Eindruck der gesamten Immobilie erheblich beeinflusst. Durch die langjährige Erfahrung weiß ich wo, wie und mit welcher Perspektive die jeweilige Immobilie bestmöglich in Szene gesetzt wird.

Qualität

Oft werden von Immobilien eine Vielzahl von Fotos dargestellt – doch ist beispielsweise das fünfte Foto „der Eingangstür“ wirklich so interessant? Viel entscheidender ist es mit wenigen, aber dafür professionellen Fotos einen Schlüsselreiz zu setzen und somit das Verkaufsinteresse zu wecken.

Rundumpaket

Mit Home Staging bringen Sie Ihre Immobilie auf die „große Bühne“. Mit meinem Netzwerk an Home Staging Agenturen wird Ihre Immobilie optimal dekoriert und „aufgehübscht“. Und als krönender Abschluss werden die Fotos selbstverständlich noch bearbeitet, falls doch noch die eine oder andere kleine Macke vorhanden ist.

In mehr als 10 Jahren Erfahrung in der Baubranche und als professioneller Fotograf habe ich den Blick für´s Wesentliche gelernt und bemerkt, dass es oft sehr kompliziert und mühsam ist, professionelle Fotos und Videos zu erhalten.

Der Immograf steht für die neue Art der Immobilienfotografie – die einfache Preisgestaltung hilft Ihnen bei der Kalkulation und Sie müssen sich keine Gedanken mehr über Fotoplanungen und Rechtevergaben machen und können sich somit auf die für Sie relevanten Punkte wie Verkauf, Planung oder Vermittlung Ihrer Immobilien konzentrieren.

PORTFOLIO

Ein kurzer Überblick meiner Fotos

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Einige meiner zufriedenen Kunden

Das größte Lob für mich sind zufriedene Kunden, die immer wieder mit mir zusammenarbeiten und mich weiterempfehlen. Die folgenden Unternehmen stehen stellvertretend für eine Vielzahl von Kunden mit denen ich schon seit vielen Jahren zusammenarbeite.

Fragen

FAQ

Mein Ziel ist es, dass Sie so schnell und unkompliziert wie nur möglich zu Ihren Fotos kommen. Mir ist bewusst, dass da natürlich einige Fragen aufkommen. Folgend habe ich einige der häufigsten Fragen für Sie zusammengefasst. Wenn Sie noch weitere Fragen haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich schon heute.

Wie läuft ein Shooting ab?

Nachdem Sie mein individuelles Angebot erhalten haben, bekommen Sie eine Checkliste mit den Punkten, die Sie für das Shooting vorbereiten können. Dann werden an dem von uns vereinbarten Termin die Fotos erstellt.

Was kosten die Fotos?

Sie erhalten ein individuell an Ihre Anforderungen angepasstes Angebot wo genau ersichtlich ist, was jedes einzelne Foto kostet. Nach Abnahme der Mindestmenge von 10 Fotos wird jedes weitere Foto einzeln verrechnet.

Weiters können Sie folgende zusätzliche Leistungen dazubuchen:

Luftaufnahmen
Expresslieferung (ein Tag)
zusätzliche Bildbearbeitung
Langzeitbelichtung – Nachtaufnahmen

Wann bekomme ich meine Fotos?

Wie schon erwähnt, ist mir bewusst, dass Zeit Geld ist und Sie Ihre kostbare Zeit nicht mit Warten auf Fotos verbringen möchten. Deshalb bekommen Sie die Fotos Ihrer Immobilien innerhalb von 2 Tagen mittels digitalem Download.

Werden die Fotos bearbeitet?

Ja, Ihre Immobilien sind mit Sicherheit schon schön so wie sie sind, dennoch gibt es immer mal wieder das eine oder andere kleine Detail, das nicht so optimal ist. Deshalb ist es für mich selbstverständlich, dass Kratzer oder Flecken an der Wand sowie Belichtungs- und Farbanpassungen bearbeitet werden.

Wieviele Fotos bekomme ich?

Aus Erfahrung weiß ich, dass für eine Immobilie mit 50-120qm etwa 10 Fotos (Mindestabnahme) ausreichend sind. Jedes weitere Foto wird einzeln verrechnet.

Als kurzer Richtwert der benötigten Fotos können Sie sich an folgender Auflistung orientieren:

Wohnung und kleineres Wohnhaus bis etwa 120 qm: 10-15 Fotos
Wohnung oder größeres Haus bis etwa 150 qm: 15-20 Fotos
Gehobene Immobilie: 20-25 Fotos
Großprojekte wie Hotels oder Gewerbeimmobilien benötigen häufig mehr Fotos.

Wie erhalte ich die Fotos?

Sie erhalten einfach und unkompliziert einen Downloadlink zu den Fotos.

Was wird alles fotografiert?

Die übergebenen Fotos sind ein Mix aus Innen- und Außenaufnahmen und bestehen aus Detail- sowie Gesamtaufnahmen. Aus Erfahrung weiß ich welche Perspektiven beziehungsweise Blickwinkel für eine optimale Präsentation der Immobilie essentiell sind. Sollten Sie jedoch besondere Aufnahmen oder Details benötigen, werden diese selbstverständlich fotografiert.

Wo darf ich die Fotos verwenden?

Um für Sie den Umgang mit den Fotos so unkompliziert wie möglich zu gestalten, können Sie die von mir erstellten Fotos für Ihre Werbung online sowie offline uneingeschränkt ohne Nennung des Fotografen verwenden.

Wer ist der Immograf?

Alexander Ulz

– Wenn aus einem Hobby ein Beruf wird –

Vor etwa 20 Jahren habe ich mit der Fotografie als Hobby begonnen. Doch schnell hat sich gezeigt, dass das mehr als ein Hobby ist. Dann hat eines zum anderen geführt und nun bin ich seit einigien Jahren froh und stolz für Sie als Berufsfotograf meine Leidenschaft auszuüben.

Kontakt

Sie wollen Ihre Immobilie in professionellen Fotos und Videos verewigen?

Dann zögern Sie nicht und schreiben mir gleich jetzt Ihre Anfrage und ich melde mich umgehend bei Ihnen

Rufen Sie mich gerne an

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Oder schreiben Sie ein Mail

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